La gentrificación es un concepto que está ligado al urbanismo y que hace referencia al cambio de población de los usuarios de un territorio determinado. Estudia una carrera en arquitectura y conoce a profundidad este concepto.
Si estás interesado en estudiar una carrera en arquitectura o urbanismo es importante que conozcas el concepto de gentrificación y cómo este afecta a las ciudades. Quédate en este artículo y conoce un poco más sobre qué es la gentrificación.
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Hablamos de gentrificación como un proceso de rehabilitación urbanística y social. Una determinada zona urbana, que se encuentra en condiciones de deterioro o depresión, es rehabitada por personas de un nivel socioeconómico más elevado lo cual hace que se presente, en teoría, una rehabilitación del sector.
Esto implica directamente un cambio en todo tipo de dinámicas, desde las comerciales hasta las residenciales debido a la demanda de nuevos espacios que puedan suplir las necesidades de los nuevos habitantes de la zona o sector. Sin embargo, el fenómeno de la gentrificación también puede derivar de las reestructuraciones de los planes de ordenamiento territorial y arquitectónica.
El término gentrificación es un neologismo, deriva de “gentry”, que hace referencia a una clase social de la historia inglesa que era una composición entre la clase baja y media.
La gentrificación no es un fenómeno o proceso que se da de un momento a otro, deriva de procesos inmobiliarios, de inversiones a largo plazo, de la reestructuración de planes urbanísticos y de las afectaciones que existen en el contexto.
Pero para que tengas una idea más acertada o cercana al entendimiento de por que ocurre te dejamos las dos causas más frecuentes de la gentrificación:
Esta ciudad anualmente pierde unos 12.000 habitantes debió al incremento de las propiedades, pues año a año los aumentos han llegado a ser del doble de su valor. Por lo cual, se hace imposible para determinado grupo poblacional seguir habitando una ciudad o sector donde los precios se duplican.
Construcciones en altura, densificación de los espacios
Algunas de las mejorías que podríasmos encontrar en las ciudades por ejemplo sería la mejoría de aspectos estéticos, valorización de terrenos o inmuebles y mejorías en la percepción de la seguridad. La llegada de nuevos inversionistas y un cambio adecuado de los usos de suelo permiten que la ciudad pueda conformarse de una manera más compacta.
Sin embargo no todas las consecuencias son positivas. No debemos olvidar que el fundamento o el punto de partida de la gentrificación es el hecho de desplazar a determinada población de una zona en específico.
Modelo de Gentrificación
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